土地88坪の広々敷地にコンパクトな58㎡の平屋住宅です。 駐車スペース6台ほど可能！
今年の4月から「建築基準法の改正」により、大規模修繕などには建築確認が必要になりますが、こちら物件は平屋建て、なおかつ200㎡以下なので必要ありません。
築60年となりますが手入れが行き届いており、まだまだ使用できる建物です。（リフォーム推奨） ご自身でリフォームできる方におススメです。建物が小さい分、改装費用を抑えることができますしDIY初心者でもリフォームに挑戦できるかと思います。
おひとり様・ご夫婦・別宅・事務所・倉庫・貸家などとしての活用もご検討いただける物件となっております。 ※室内写真・間取り図準備中<(_ _)> ★内覧希望の際は事前にご連絡ください。★
| 物件所在 | 熊本市北区八景水谷3丁目3-46 |
| 交通 | 熊本電鉄 「堀川駅」まで 徒歩5分 |
| 土地面積・地目 | 291.54㎡ 公簿（88.19坪） / 宅地 （1筆） 他、私道面積 90.73㎡ 持分1/2 / 宅地・雑種地（4筆） |
| 建物面積 | 58.57㎡ |
| 間取り | 2DK |
| 建物構造 | 居宅 / 木造セメント瓦葺 平屋建て |
| 都市計画 / 用途地域 | 市街化区域 / 一種中高 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 接道状況 | 北側 3.5ｍ 私道に 約2ｍ接道 |
| 建築年月日 | 昭和39年7月15日 （築60年） （昭和53年8月に一部増築） |
| 設備 | 上下水道、プロパンガス、電気 |
| 校区 | 城北小学校 600ｍ 清水中学校 1ｋｍ |
| 備考・その他 | 現況渡し・※再建築不可 |
| 付属建物 | カーポート（1台） 物置2個 |
| ※注意事項 | 建築基準法の道路要件を満たしていないため、再建築不可となります。 |
| 築年数相当の劣化がありますのでリフォーム推奨です。 | |
| 取引形態・引渡し | 仲介・相談 |
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